L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un appartement d'exception en plein coeur du Coteau et à proximité immédiate des commodités.
Au sein d'une résidence de standing (2021), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement d'environ 100 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, développe près de 50 m² et s'ouvre sur une élégante terrasse d'environ 39 m², exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la Loire et la Côte Roannaise. Un panorama rare, véritable tableau vivant au fil des saisons.
La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un espace contemporain et convivial.
L'espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Prestations de qualité : climatisation, chauffage individuel gaz, DPE B, faibles charges.
Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'un local vélo complètent ce bien rare à la vente.
Ses atouts :
- Résidence récente (2021)
- Hyper centre du Coteau
- Luminosité exceptionnelle
- Terrasse d'environ 39 m²
- Vue imprenable sur la Loire et la Côte Roannaise
- Aucun travaux à prévoir
Un appartement clé en main, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur