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  2. 4 pièces
  3. Ref. : 1063
  • A vendre

Description

Réf : 1063
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un appartement au sein d'une résidence de standing : Les Terrasses de Bourgneuf. Situation exceptionnelle, dans l'hyper-centre de Roanne.
Découvrez ce superbe T4 situé au deuxième étage de l'immeuble. Entièrement aménagé, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Équipements :
- Cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse
- Trois chambres
- 2 salles d'eau
- WC indépendant
- Terrasse privative d'environ 20 m2
- Grande cave, idéale pour le stockage
Situé dans un immeuble entièrement rénové aux normes actuelles, avec ascenseur et finitions soignées, ce bien réunit confort, modernité et emplacement stratégique.
Idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant en centre ville.
Dossier complet, plans et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Prix au m2
    1909 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    montant des charges indicatif

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement dans résidence de standing - Roanne Hypercentre - Terrasse ,
Roanne

€212 000 **
4
 pièce(s) •
111
 m² •
Réf : 1063
Agence
22 rue de la Berge
42300 Roanne
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Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la Berge - 42300 Roanne | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante