• A vendre

Description

Réf : 874
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce très bel appartement en exclusivité. En plein coeur de Roanne, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T4 situé dans une impasse paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, le tout donnant accès à une belle terrasse d'environ 15 m2 avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

De nombreux rangements sont présents pour un confort optimal. Le bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative.

Vous apprécierez particulièrement la luminosité, le calme de l'environnement, ainsi que la situation idéale à deux pas des commerces, écoles et transports.

Un bien rare à Roanne, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Appartement T4 avec terrasse, garage et parking - Roanne centre ,
Roanne

vendu
4
 pièce(s)
98
 m²
Réf : 874
Agence
22 rue de la Berge
42300 Roanne
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LYAUDET DRAJNUDEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LYAUDET DRAJNUDEL contact@lyaudetdrajnudel.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 121 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la Berge - 42300 Roanne | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante