L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce magnifique appartement d'environ 93m2 avec grand balcon aménagé de 7,62m2. Cave sécurisée 4,62m2 en rez-de-chaussée de chaussée. Une place de parking privative en sous-sol.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et écoles. Cet appartement se trouve dans une résidence très calme à l'arrière de l'hôtel de ville. Accessibilité parfaite notamment avec l'ascenseur.

L'appartement étant traversant et exposé plein sud, il est très lumineux et agréable à vivre. Il à été entièrement refait avec goût et matériaux haut-de-gamme.

Un hall d'entrée avec claustrât s'ouvre sur la pièce de vie principale, 53m2 d'espace avec de grandes ouvertures où l'on découvre une cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon est accessible par les portes fenêtres et permet de profitez des beaux jours ensoleillés. Il est aménagé avec des modules carrelés, assises, éclairage et un grand bac à plantes. Carrelage au sol.

Un espace buanderie fonctionnel avec lave linge.
Dans l'entrée, un wc suspendu avec lave-mains.

Le dégagement donne accès à l'espace nuit avec 2 belles suites spacieuses et très confortables.

La suite principale fait 20,5m2, moquette velours au sol, grand dressing sur mesure, magnifique salle de bain ouverte entièrement carrelée avec meuble double vasque, miroir connecté, baignoire ilot et douche italienne.

La seconde suite elle fait 18m2, parquet au sol, beau dressing sur mesure et salle de bains semi-ouverte, grande douche à l'italienne, meuble suspendu.

L'ensemble des menuiseries ont été remplacées à neuf en double vitrage avec volets roulants électriques.
Nombreuses attentions ont été portées aux éclairages, électroménager haut-de-gamme,carrelages italiens.

Charges de copropriété : Chauffage au sol collectif, eau chaude / froide, espace verts, parkings, ascenseur, poubelles. Immeuble bien entretenu.

A visiter sans tarder ! Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr