L'Agence Lyaudet Drajnudel Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cet agréable appartement T3 situé en centre-ville de Roanne, à proximité des bords de Loire.

Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux avec accès au balcon et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire en centre-ville.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, les charges liées à l'ascenseur, le syndic...

Les atouts :
- Petite copropriété bien entretenue
- Ascenseur
- Isolation extérieure réalisée
- Isolation de la toiture réalisée
- Chaudière neuve
- Balcon
- Garage

Un appartement idéalement situé à Roanne, proche du centre-ville et des bords de Loire. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur