L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente ce bel appartement T3 idéalement situé en plein coeur de Roanne, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce logement situé au 1er étage bénéficie d'un accès de plain-pied par le rez-de-chaussée.

Il se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine faisant office de cellier. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, accessible en fauteuil roulant.

Les sols sont en très bon état et les murs pourront être rafraîchis selon vos envies afin de personnaliser le logement à votre goût.

Côté confort, vous bénéficierez d'une chaudière individuelle au gaz, de volets roulants électriques. Le mobilier restant pourra être cédé selon vos souhaits.

Un garage fermé, une cave et un agréable espace vert au sein de la résidence complètent ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :
Hyper-centre de Roanne
Copropriété sécurisée
Appartement accessible PMR
Grand séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier
Garage fermé et cave
Chaudière individuelle au gaz
Volets roulants électriques
Agréable espace vert extérieur

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur