• A vendre

Description

Réf : 1298
L'agence Lyaudet Drajnudel Immobilier, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement meublé idéalement situé , à deux pas de l'ensemble des commodités (commerces, transports, services).

D'une surface de 71 m², ce bien se situe au RDC de l'immeuble. Il se compose d'une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte sur séjour/salon, 2 chambres, SDE, WC et buanderie. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé.
Un parking privatif et sécurisé complète ce bien.

Les +
-Climatisation réversible
-Excellent classement énergétique
-Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle)
-Salle d'eau contemporaine, entièrement aménagée
-Faibles charges de copropriété

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .

Une opportunité rare dans un secteur très calme.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Appartement entièrement rénové et meublé - Riorges 3 pièce(s) 72 m2 ,
Riorges

vendu
3
 pièce(s) •
71
 m² •
Réf : 1298
Agence
22 rue de la Berge
42300 Roanne
Votre Conseiller :
SAUNIER Marie-Noëlle
SAUNIER Marie-Noëlle,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 645€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la Berge - 42300 Roanne | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante