L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, un magnifique appartement au sein d'un immeuble entièrement réhabilité.
Situé en plein hyper-centre de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble entièrement rénové propose 6 logements à vendre, pensés pour conjuguer confort, performance énergétique et stratégie patrimoniale.
Parties communes neuves, rénovation complète, prestations soignées : un ensemble immobilier clé en main.

Implanté au premier étage de l'immeuble, ce T2 d'environ 34,5 m², entièrement neuf, offre un cadre de vie fonctionnel et moderne. Il profite d'un balcon.
- Climatisation réversible
- Excellent DPE
- Cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte)
- Salle d'eau moderne et parfaitement équipée
- Faibles charges de copropriété
- Garage en supplément

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité possible de 7 %, dans un secteur central et très recherché.
Opportunité rare en hyper-centre, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur