L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette belle maison de ville idéalement située en plein centre de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services.

Répartie sur deux étages, cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreux espaces de rangement.
La maison principale dispose d'une agréable terrasse ombragée, sans aucun vis à vis, offrant un véritable espace extérieur au calme et à l'abri des regards.

Dès l'entrée, un hall dessert un WC indépendant ainsi qu'un vaste salon séjour de plus de 50 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble.
Sur ce même niveau se trouve une chambre parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC et baignoire.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une climatisation réversible.

Autre atout majeur de ce bien, un appartement indépendant est actuellement exploité en location Airbnb et génère environ 7 000 € de revenus annuels. Cet espace offre de nombreuses possibilités : poursuivre l'activité locative, créer une quatrième chambre, accueillir famille ou amis en toute indépendance ou encore aménager un espace professionnel.
Un bureau, une cave, de nombreux rangements ainsi qu'un garage complètent cette propriété.
A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur