L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité, cette maison à deux pas du centre ville de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services.

Cette maison en duplex offre:
-Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec espace bureau, une chambre avec placard, un cagibi, une cuisine d'été donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un garage avec porte motorisée.

-À l'étage : un hall desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, deux grandes chambres (13 m² et 16 m²), une salle de bains et un WC séparé.

-Le + : des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 50 m² environ, au calme et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'agencer et de personnaliser ce bien selon vos goûts. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de praticité et de potentiel.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur