L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine neuve de 2024, idéalement située à Roanne, à proximité immédiate de la Loire et de toutes les commodités.

Construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort moderne.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une superbe pièce de vie de plus de 90 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des équipements premium : machine à café encastrable, piano de cuisson SMEG de très grande qualité, le tout ouvert sur une vaste salle à manger et un séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures équipées de BSO.

Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un grand garage double avec portes motorisées et accès direct à la maison. Il est également possible de créer une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie supplémentaire.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire complète cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine creusée chauffée au sel, un élégant pool house ainsi qu'un terrain aménagé sans entretien.

Une maison rare sur le secteur, alliant élégance, modernité et confort de vie dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur