L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère des années 1920, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville de Roanne et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, le charme opère. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure a su conserver l'authenticité et les détails qui font le cachet des maisons de son époque : carreaux de ciment d'origine, parquets anciens, moulures...autant d'éléments subtilement mis en valeur par une rénovation de qualité, alliant confort moderne et respect du patrimoine.

Baignée de lumière, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon traversant, d'une agréable terrasse et d'un WC avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol propose une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'un vaste bureau d'environ 30 m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement arboré, d'une piscine au sel chauffée, d'un cabanon ainsi que d'un garage double indépendant.

Maison entièrement rénovée, aux prestations soignées, équipée d'un chauffage au gaz à condensation.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, idéal pour une vie de famille dans un cadre privilégié.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur