L'agence Lyaudet Drajnudel Immobilier, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente ce superbe loft/maison idéalement situé en plein coeur de Roanne, dans une rue calme, à deux pas de la gare et des commodités.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien en excellent état offre une vaste entrée avec placard ouvrant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour/salon, prolongée par une agréable terrasse arborée d'environ 27 m². Un accès direct au garage depuis l'entrée vient compléter le confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC indépendants.

En complément, un grand sous-sol d'environ 110 m² offre de beaux volumes pour le stockage, avec un espace chaufferie et buanderie.

Prestations :
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
-Chauffage par pompe à chaleur
-Climatisation réversible
-DPE : B

L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir.

Un bien rare sur le marché, alliant les codes d'une maison et le confort de la vie urbaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur