L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette maison de caractère en pierre située au coeur de la campagne, à Saint-Nizier-sous-Charlieu.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis et sans voisin proche, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de Charlieu et de ses commodités.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, desservant un séjour avec cuisine, offrant un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon TV indépendant complète les espaces de vie du rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie, apportant fonctionnalité et confort.

Un vaste escalier mène à l'étage où se trouvent un WC et cinq chambres entre 10 m² et 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une des chambres dispose un balcon avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

De plus, deux grands garages de plus de 35 m² chacun et un grenier, offrant un potentiel supplémentaire de stockage.
Un terrain de plus de 1091m2 agrémenté de deux terrasses.

Cette maison de charme nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, chauffage, isolation, assainissement). Un dossier complet concernant les travaux est disponible ; pour plus d'informations à ce sujet, nous vous invitons à nous contacter directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur