L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison, située en plein coeur de Pouilly-les-Nonains. Secteur convoité à proximité immédiate des commodités (mairie, commerce et école), à 5 minutes de Renaison et à 10 minutes de Roanne.
La maison représente 100 m2 habitable environ et 98 m2 de dépendances (garage, cuisine été, atelier et cave).
Au premier étage, un pallier dessert salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès véranda, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et nombreux rangements. Combles accessibles et aménageables partiellement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée, un grand garage d'environ 27, une cuisine d'été et une grande pièce servant d'atelier avec WC (42 m2). Une cave.
Le jardin est clos et à l'abris des regards avec cabanon. Fenêtres double vitrage, volets roulants, chaudière gaz de ville (2017), cheminée insert, garage avec porte sectionnelle motorisée.
Travaux de rafraichissement à prévoir, très beau potentiel. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
