L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité une belle propriété, située au coeur de la commune de Saint-Germain-Lespinasse, un village dynamique avec commerces, écoles, transports, à 6 km de Renaison et à seulement 15 min du centre-ville de Roanne.

Vous serez séduits par la rénovation complète de ce bien réalisée avec goût et prestations de qualité dans un parc arboré entièrement clos de 2800 m2 à l'abris des regards .

L'ensemble de la maison bénéficie de vastes volumes pouvant accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie de 47 m2, cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud , salon télé de 38 m2, WC avec lave-mains, bureau de 30 m2 avec son entrée indépendante.
A l'étage : 6 chambres, salle de bains/WC, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, bureau, WC indépendant, nombreux rangements dans couloir desservant les chambres, 2 autres SDE.
Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier, cave, grand garage avec portail électrique et digicode pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, autre pièce .
Une piscine au sel et un garage indépendant complètent ce bien.

Les ++
-DPE B
-Chauffage par pompe à chaleur air/air gainé inversé apportant un grand confort.
-Borne recharge électrique.
-Nombreuses dépendances.

Rénovation soignée de 2022 réalisée avec des artisans de confiance, témoignant de l'implication totale du propriétaire et garantissant une qualité durable.
Un bien dans lequel vous pourrez vous installer en toute sérénité.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur