L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison en pierre. Située à Roanne, dans le secteur recherché de Mulsant, cette maison de ville pleine de charme se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un environnement calme, proche des commerces, des écoles et des transports.

Alliant authenticité et confort moderne, elle séduit par ses murs en pierre, ses parquets, ses plafonds à la française, ses belles hauteurs sous plafonds et ses tomettes anciennes.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à une salle à manger et cuisine conviviale de 25 m² et à un salon spacieux de 30 m² équipé d'un poêle à bois. Celui-ci ouvre directement sur une terrasse bois de 30 m², idéale pour recevoir ou se détendre. Un espace bureau ainsi qu'une buanderie et WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables de 16 m², 12 m², 10 m² et 10 m², ainsi que deux salles de bains. Nombreux rangements. WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et parfaitement arboré, sans aucun vis-à-vis. Un préau sert de stationnement couvert et d'abri. Une grande cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.

La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête de charme, de confort et de tranquillité, tout en restant proche du coeur de Roanne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr