• A vendre

Description

Réf : 925
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Notre-Dame-de-Boisset.
Edifiée sur un terrain arboré de 5000 m2, cette maison représente une surface d'environ 167 m2 habitable sur 2 niveaux . Vous bénéficiez d'une belle terrasse avec piscine et pool house avec vue panoramique sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour/salon déplafonné avec cheminée donnant directement sur l'espace piscine /terrasse, une chambre parentale avec salle de bains, un bureau ou chambre, un WC et une buanderie avec mezzanine.
A l'étage : deux autres chambres, grands rangements et salle de bains/WC .
De nombreuses dépendances s'ajoutent à ce bien: garage double carrelé de 50 m2 avec portes motorisées et accès direct à la maison, autre garage de 25 m2 et 2 dépendances de 15 m2.

Le plus, une partie constructible peut-être détachée laissant différentes opportunités.

Contactez nous pour visiter ce bien rare à la vente dans un secteur prisé à 10 mn de Roanne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    42120
  • Ville
    LE COTEAU
  • Vue
    dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Prix au m2
    2095 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1830 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    105 m2
  • Surface terrain
    5000 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre box
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement
    Autonome
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4150 EUR
  • Surface de référence
    167

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Taxe foncière
    2
  • Plan cadastral
    2

Maison Notre Dame De Boisset avec piscine et terrain de 5000 m2 ,
Le coteau

€350 000 **
7
 pièce(s)
167
 m²
Réf : 925
Agence
22 rue de la Berge
42300 Roanne
Votre Conseiller :
SAUNIER Marie-Noëlle
SAUNIER Marie-Noëlle,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la Berge - 42300 Roanne | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante