• A vendre

Description

Réf : 853
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette charmante maison avec garages et piscine.
Située dans le secteur résidentiel et très recherché de Riorges Village, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate du collège Albert Schweitzer, des commerces et des transports.

Implantée sur un grand terrain arboré et entièrement clos, la maison a bénéficié de nombreux travaux qui en font un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, de 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec dressing aménagé, deux salles d'eau, d'une buanderie et d'une cave. Nombreux espaces de rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec une piscine, entièrement à l'abri des regards, d'un pool house aménagé, et d'une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis.

La propriété dispose également de deux garages, offrant un stationnement facile et sécurisé.

Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un environnement de qualité.

Une visite s'impose ? Coup de coeur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Charmante maison - Riorges Village - 4 chambres ,
Riorges

vendu
5
 pièce(s)
145
 m²
Réf : 853
Agence
22 rue de la Berge
42300 Roanne
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LYAUDET DRAJNUDEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LYAUDET DRAJNUDEL contact@lyaudetdrajnudel.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la Berge - 42300 Roanne | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante