• A vendre

Description

Réf : 750
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied avec garage et piscine.

Située dans le secteur recherché de Villerest "Mirandole", aux portes de Roanne, cette maison de plain-pied construite en 1998 est en parfait état et prête à vous accueillir. Son emplacement idéal offre une proximité immédiate avec les écoles et les commodités, facilitant ainsi le quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce. L'espace de vie spacieux et chaleureux invite à la convivialité, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée allie design et praticité. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour une famille.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos garantit intimité et tranquillité. La piscine, dont le PVC armé vient d'être rénové (2025), promet des moments de détente ensoleillés. Un bassin à poissons apporte une touche zen à l'ensemble, tandis qu'un cabanon complète cet espace extérieur soigneusement aménagé. Le garage dispose également d'un bureau, un atout précieux pour le télétravail ou une activité indépendante.

Sans aucun travaux à prévoir, rénovation effectuée en 2015, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Maison plain-pied - Villerest - terrain clos 1575 m2 avec piscine ,
Villerest

vendu
4
 pièce(s)
118
 m²
Réf : 750
Agence
22 rue de la Berge
42300 Roanne
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LYAUDET DRAJNUDEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LYAUDET DRAJNUDEL contact@lyaudetdrajnudel.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la Berge - 42300 Roanne | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante