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  • A vendre

Description

Réf : 656
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied construite en 1999 située au sein d'une impasse, secteur calme et résidentiel. Secteur convoité de la Côte Roannaise, à Saint-André-d'Apchon. A proximité des commodités (commerces et écoles).
La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée de 52 m2. La pièce principale est très agréable à vivre et lumineuse grâce à sa double exposition. Vous accédez à la terrasse et au jardin clos et à l'abris des regards.
L'espace nuit est composé de 3 chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe : un cellier avec espace buanderie et sa porte d'accès au jardin se situe à l'arrière de la cuisine, un garage double de 32 m2 attenant à la maison.
Le jardin est clos avec piscine chauffée. Fenêtres double vitrage, chauffage au sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Caractéristiques détaillées

Charmante maison de plain-pied - Saint-André-d'Apchon - 122 m2, garage double ,
Saint andre d apchon

vendu
5
 pièce(s) •
122
 m² •
Réf : 656
Agence
22 rue de la Berge
42300 Roanne
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Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la Berge - 42300 Roanne | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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