• A vendre

Description

Réf : 641
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied de 160m2 environ à seulement 15 min de Roanne sur la commune de Coutouvre.

Vous serez immédiatement séduits par la vue époustouflante de la propriété.

Le hall d'entrée dessert un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec deux coins repas. Les pièces de vie ont un accès de plain-pied à une grande terrasse avec piscine. L'entrée est complétée d'un bureau, de nombreux rangements et d'un WC indépendant.

Pour la partie nuit, nous retrouvons 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC. Un espace de convivialité ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous retrouverez une grande et agréable terrasse avec vue, une piscine ainsi qu'un espace repas ombragé.

Grand garage de 60 m2 et stationnements privatifs dans la cour.

N'attendez plus et venez visiter cette maison sur les hauteurs de Coutouvre, pour profiter d'un moment de détente au bord de la piscine avec une magnifique vue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Villa de plain-pied avec vue impressionnante - Coutouvre - 160 m2 - 4 chambres ,
Coutouvre

vendu
5
 pièce(s)
160
 m²
Réf : 641
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante