• A vendre

Description

Réf : 624
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une superbe villa contemporaine de 2008, située à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Roanne et 5 minutes de la Côte Roannaise. A proximité immédiate des commodités, transports, commerces et écoles.
Maison entièrement rénovée, elle représente environ 223 m2 habitables et est construite sur une très belle parcelle de terrain clos et arborée de 5893 m2. Une belle piscine chauffée se situe devant les pièces à vivre, à l'abris des regards. Au sous-sol trois grands garages représentant une surface d'envrion 160 m2.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, une salon salle à manger de 78 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le tout ouvre sur la terrasse avec piscine et SPA. L'aile nuit est composée d'une chambre parentale avec grand placard mural et salle d'eau, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un espace buanderie et de deux WC. A l'étage une très belle pièce invitant à la détente : salle de sport et sauna.

Aspiration centralisée, domotique, panneaux solaires, double vitrage. Très belles prestations. Cette villa a de nombreux atouts !
Grand terrain idéal pour chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Villa contemporaine avec piscine et SPA - 4 chambres - 5893 m2 terrain - 160 m2 garage ,
Lentigny

vendu
7
 pièce(s)
222
 m²
Réf : 624
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante