• A vendre

Description

Réf : 253
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité une propriété, située à 1 heure de Lyon par l'A89 et à 10 min du centre-ville de Roanne, dans un environnement privilégié.

Depuis le portail en métal à double ouverture, une très belle bâtisse en pierre et de caractère s'offre à nous.
Son parc clos d'environ 1,3 hectares est un vrai havre de paix. La propriété développe un ensemble savamment agencé : maison principale, carport, garages, piscine, pool-house et étang. La maison principale a été entièrement rénovée en 2019 avec goût et matériaux de qualité. Vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle sur la Côte Roannaise et le parc verdoyant.

Une surface de 344 m2 habitables offre des volumes généreux : une grande pièce de vie de 114 m2 avec plafond cathédrale, cuisine entièrement équipée et aménagée, 5 chambres dont une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et WC), une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent l'ensemble.
Propriété idéale pour une famille, le terrain peut parfaitement accueillir des chevaux.

Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Propriété de charme, environnement d'exception, 344 m2 ,
Riorges

vendu
8
 pièce(s)
344
 m²
Réf : 253
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante