• A vendre

Description

Réf : 238
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette magnifique maison de maître, datant du 19ème siècle, située à 1h20 de Lyon, 30 minutes de Roanne et de Vichy.
Très belle rénovation, plafonds à la française en chêne, parquets massifs en chêne de Bourgogne, cheminées, prestations qualitatives.

Depuis le portail en bois à double ouverture, la bâtisse se présente comme une véritable maison bourgeoise du 19ème siècle. Sur deux niveaux, la maison présente de larges façades, sous une toiture de tuiles ardoise avec lucarne capucine.
Une très belle entrée dessert différents espaces de vie : séjour, salon, bureau, cuisine. Sol en chêne de Bourgogne, plafonds à la française, cheminées en pierre et marbre. La cuisine et le salon ouvrent sur une belle terrasse vue sur le domaine et les collines voisines.
A l'étage, une suite parentale donnant sur le parc avec salle de bains privative équipée d'une baignoire, douche et WC, un dressing aménagé complète l'ensemble. Deux autres chambres disposent de leur propre salle de bains et WC. L'ensemble des pièces sont spacieuses et lumineuses.
Le grenier est aménageable et offre de très beaux volumes, fort potentiel pour la création de pièces supplémentaires.
La maison annexe est également rénovée, elle offre une surface d'environ 116 m2, indépendante de la maison principale.
Des dépendances d'environ 200 m2 complètent l'ensemble.
Le parc d'une surface approximative de 6,8 hectares, plat, est composé d'un jardin, cour et grands conifères.

Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6290€ et 8550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Maison de maître avec dépendances ,
Roanne

vendu
7
 pièce(s)
435
 m²
Réf : 238
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante