• A vendre

Description

Réf : 128
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette magnifique villa de grand standing, rare à la vente.
Située à 1H15 de LYON et 15 minutes du centre-ville de Roanne, sur la commune de Pouilly-sous-Charlieu. C'est à l'abris des regards que se trouve cette villa construite sur un terrain plat et clos de 2 224 m2 avec piscine chauffée.
Ville de plain-pied, de grand standing, spacieuse et lumineuse. Cette propriété, d'une surface habitable d'environ 221 m2, bénéficie de matériaux haut de gamme. Vous serez séduits par son style contemporain.
Les pièces de vie de 124 m2 sont totalement ouvertes sur les extérieurs, vous bénéficier d'un accès plain-pied à de spacieuses terrasses extérieures et à la piscine. La cuisine très fonctionnelle est entièrement équipée et est de grande qualité, son îlot central permet d'accueillir de chaleureux repas.
Dans le prolongement du rez-de-chaussée, l'aile nuit regroupe 4 chambres avec rangements dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant agrémentent cette partie.
Un garage indépendant ainsi qu'une buanderie complètent la maison.
Maison parfaitement isolée, répondant aux normes RT 2012 !
Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 615€ et 833€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Villa contemporaine - 6 pièce(s) 220.94 m2 ,
Roanne

vendu
6
 pièce(s)
220
 m²
Réf : 128
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante