L'agence LYAUDET DRAJNUDEL Immobilier, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette magnifique propriété de charme d'environ 452 m² habitables, située aux portes de Roanne et à seulement 1h de Lyon.
Ancienne ferme entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Implantée sur un parc arboré d'environ 8 133 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'authenticité des lieux, sublimés par une majestueuse porte d'entrée d'origine en bois sur pivot. La bâtisse en forme de ?U' s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur les extérieurs et les jardins.
À l'étage, un espace bureau ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 60 m² vous attendent avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. De magnifiques ouvertures en vitraux, un balcon et une vue apaisante sur la campagne viennent compléter cet espace privilégié.
L'espace nuit comprend également 4 grandes chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, offrant confort et indépendance à toute la famille ou aux invités.
En annexe, une 6ème chambre totalement indépendante avec salle d'eau et WC constitue un espace idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil.
De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété : grange aménageable, box à chevaux, cave, atelier ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement.
Le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente propices à la convivialité et au repos.
Cette propriété de caractère est idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes / activité touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur