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  • A Louer

Description

Réf : 1431
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose en exclusivité à la location cet ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.
Situé au coeur de la zone dynamique de la Villette à Riorges, ce bâtiment offre une grande modularité d'exploitation.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : env. 6 227 m²
Espaces : Ateliers zone de stockage,(2300m2, 2430m2, 820m2, 675m2) , bureaux et sanitaires
Hauteur libre : De 5 m à 9 m selon les zones
Accès poids lourds & Flux : 4 quais de chargement + 3 portes plein pied (accès à niveau)
Stationnement : Parking privatif sur site
Points forts :
Excellente accessibilité pour les transports et flux logistiques
Volumes importants adaptés au stockage ou à la production
Site sécurisé avec stationnement dédié
Possibilité de diviser et de louer un cellule à partir de 1.500m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** Loyer €239 400/an charges comprises
dont charges récupérables: €1 250/mois | Honoraires charge locataire: €33 660 HT | Dépôt de garantie: €18 700 | 42153 RIORGES
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    42153
  • Ville
    RIORGES
  • Secteur
    ZI

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    18700 EUR
  • Loyer HT HC / an
    224400 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    36.03 EUR
  • Loyer de base
    18700 EUR
  • Provision sur charges
    1250 EUR
  • Loyer charges comprises
    19950 EUR
  • Honoraires Locataire
    33660 EUR
  • Dépôt de Garantie
    18700 EUR
  • Taxe Foncière
    41100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    6227 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Motif non soumis au DPE
    Bâtiments (ou parties de bâtiments) non chauffés

Local d'activité Riorges 6.227 m2 ,
Riorges

Loyer €239 400/an charges comprises **
€ HT
6227
 m² •
Réf : 1431
Agence
22 rue de la Berge
42300 Roanne
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Votre Conseiller :
DRAJNUDEL Cyril
DRAJNUDEL Cyril,
Gérant
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la Berge - 42300 Roanne | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante