A Louer

Description

Réf : 1324

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location en exclusivité ce local d'activités d'environ 1.400m2, idéalement situé dans la zone de Roanne/sur la route de Charlieu. Il se compose d'un accueil, divers bureaux, sanitaires, vestiaires, un atelier avec hauteur basse 6ml, l'ensemble chauffé individuellement au gaz, accès PL.
Possibilité de louer 900m2 d'atelier complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

** Loyer €65 400/an charges comprises
dont charges récupérables: €1 250/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €10 584 HT | Dépôt de garantie: €4 200 | 42300 ROANNE

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Secteur
zone de Roanne

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
4200 EUR
Loyer HT HC / an
50400 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
36 EUR
Loyer de base
4200 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
1250 EUR
Loyer charges comprises
5450 EUR
Honoraires Locataire
10584 EUR
Dépôt de Garantie
4200 EUR
Taxe Foncière
6600 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
1400 m2
Surface divisible
0 m2

Intérieur

Nombre pièces
15
WC
4
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2024
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Local d'activités 1400m2 ,
Roanne

Loyer €65 400/an charges comprises **

€ HT

pièce(s) •

1400

m² •

Réf : 1324

Agence

22 rue de la Berge
42300 Roanne

Votre Conseiller :

DRAJNUDEL Cyril,

Gérant

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